建筑与场域的争论:南通创源科技园

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项目主要业态为办公、企业总部、零售商业和公寓,业态定位和比例基于对区域周边的大量调研,以及针对城市文脉所做出的精准定位。项目与新城市中心之间交通便利,与大学城比邻,三块地块北侧均为住宅区,南侧规划有25米宽的城市景观绿化带。

基于大学城会产生大量初创企业的发展趋势,办公功能被定位为创意产业园区。优质的园区品质更会吸引到城市范围内文创精英的入驻,定位高端的零售商业和酒店式公寓,也是园区内部的高端人士及前来洽谈的外籍人士的必要配备。

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为了制造精彩的城市界面,建筑师采用了在基地的宽度和高度限制之下多变化处理的方式。每栋建筑被分割为体块相同的两部分,这两部分前后错落同时存在高差,即便在限高的范围之内,设计师也可以创建出丰富的城市天际线。

两个体块的错落效果除了用退进的方式,同时还通过材料差异达到,建筑主体采用石材贴面,而部分加入的铝合金格栅采用丰富了立面肌理,这些格栅更是起到隐藏空调机组等设备的作用。

这些手法使建筑呈现出简洁摩登的整体形象,而窗洞的灵活多变为建筑形象注入活力,形成建筑立面上相似元素,让整个项目的沿街立面达到整体统一的效果,也使得整个项目的可识别性更强。

全透明玻璃立面的首层全部为零售商业功能,这些商业对内外同时开放,表达出园区自由的基因,也令整个建筑体块在远眺下呈现出悬浮的视觉效果。

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考虑到全灰色建筑立面会稍显单调,而狭窄的场地又缺乏足够的空间进行景观设计,景观设计师根据建筑功能给3个地块的地面涂上不同的颜色:研发大楼使用带有科技感的蓝色;企业总部区域采用富有激情的红色;而公寓和商业区域运用温暖和友好的黄色和橙色。这些多彩的色带围绕着建筑,与简约的灰色建筑形成视觉冲击。在色带外围,绿植也按照相同的表达语言进行设计。渐变色带的宽度和数量也会根据人性流线变化,人越多的地方(比如建筑主入口)色彩的层数越多,色带整体越宽,而车行区域几乎没有色带,这种设计一定程度上起到了标识系统的作用。

客户名称 : 南通创源科技园
项目地点 : 南通
项目地址 : 江苏省南通市 崇川路
项目类型 : 创意园区
项目功能 : R&D办公、总部办公、零售商业、服务式公寓
服务内容 : 城市设计、建筑设计、景观设计、室内设计
项目情况 : 建成
占地面积 : 59,700m2
容积率 : 1.93
建筑面积 : 152,500m2
建筑高度 : 80米/40米
摄影师 :薛钰滔

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